Huiswaardemeter

Woningwaarde Engweg 6a

8181PT Heerde

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.432
+4,2%
[ € 808.220 – € 1.028.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.557[ € 858.379 – € 948.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 933.552[ € 886.706 – € 980.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 6a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.432 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,3%
+€ 37.03212 maanden +4,2%
+€ 2.88512 mnd vs. NL +0,3%
Engweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.432 voor Engweg 6a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 6a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 933.552. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 918.432.

Verwachte verkoopprijs Engweg 6a
€ 933.552[ € 886.706 – € 980.043 ]
Verkoper houdt over€ 922.033−€ 11.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.373+€ 20.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 933.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 6a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 6a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.
€ 903.557[ € 858.379 – € 948.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid
€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 6a adviseren wij in een bod van € 933.552, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 903.557 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.432+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 933.552+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.230+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 903.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 6a in Heerde bedragen € 4.682 per maand bij een woningwaarde van € 918.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 88
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.432
Verwachte verkoopprijs€ 933.552
Verwachte vraagprijs€ 903.557
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 7, 8181DA Heerde
Spoorlaan 7
1990 · 183 m²
€ 851.368
Straatbeeld van Hein Dijkslagstraat 67, 8181MC Heerde
Hein Dijkslagstraat 67
1993 · 180 m²
€ 889.967
Straatbeeld van De Sikkel 14, 8181WE Heerde
De Sikkel 14
1998 · 184 m²
€ 634.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 918.432 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heerde-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 6a in Heerde.

Wat is Engweg 6a in Heerde waard?
Engweg 6a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.432 (bandbreedte € 808.220 – € 1.028.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 6a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Engweg 6a in Heerde is in oktober 2026 € 903.557 (bandbreedte € 858.379 – € 948.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 6a in Heerde?
Voor Engweg 6a adviseren wij een bod van € 933.552 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engweg 6a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Engweg 6a in Heerde bedragen € 4.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 6a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engweg 6a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 37.032) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 6a ligt rond € 918.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Engweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.