Huiswaardemeter

Woningwaarde Oenerweg 19

8181RE Heerde

Te koop
80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 9.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.138
+4,2%
[ € 703.241 – € 895.035 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.867[ € 774.089 – € 855.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Oenerweg 19 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.138 (€ 9.989 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,3%
+€ 32.22212 maanden +4,2%
+€ 2.51112 mnd vs. NL +0,3%
Oenerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.138 voor Oenerweg 19 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oenerweg 19 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.867. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 799.138.

Verwachte verkoopprijs Oenerweg 19
€ 817.867[ € 774.089 – € 855.572 ]
Verkoper houdt over€ 807.620−€ 10.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.374+€ 18.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.620

Wat is de vraagprijs?

Oenerweg 19 in Heerde staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.813 per m².

Vraagprijs Oenerweg 19
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Heerde-ZuidBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.813[ € 9.322 – € 10.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid
€ 1.141.000[ € 750.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oenerweg 19 adviseren wij in een bod van € 817.867, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.138+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.867+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.760+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oenerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oenerweg 19 in Heerde bedragen € 4.045 per maand bij een woningwaarde van € 799.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.908
OZB€ 77
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oenerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.138
Verwachte verkoopprijs€ 817.867
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heerde-Zuid
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heerde-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heerde-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heerde-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Beatrixweg 17, 8181LC Heerde
Beatrixweg 17
1965 · 127 m²
€ 535.227
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oenerweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.138 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heerde-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oenerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oenerweg 19 in Heerde.

Wat is Oenerweg 19 in Heerde waard?
Oenerweg 19 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.138 (bandbreedte € 703.241 – € 895.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oenerweg 19 in Heerde?
Oenerweg 19 in Heerde staat in oktober 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Oenerweg 19 in Heerde?
Voor Oenerweg 19 adviseren wij een bod van € 817.867 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oenerweg 19 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Oenerweg 19 in Heerde bedragen € 4.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.908 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oenerweg 19 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oenerweg 19 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 32.222) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oenerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heerde-Zuid is € 583.000. De geschatte marktwaarde van Oenerweg 19 ligt rond € 799.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oenerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Oenerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heerde-Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.