Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 15a

8181RM Heerde

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.970
+4,2%
[ € 290.374 – € 369.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.236[ € 305.174 – € 337.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.941[ € 321.653 – € 355.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 15a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.970 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,3%
+€ 13.30512 maanden +4,2%
+€ 1.03712 mnd vs. NL +0,3%
Wendakker 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.970 voor Wendakker 15a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 15a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.941. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.970.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 15a
€ 338.941[ € 321.653 – € 355.512 ]
Verkoper houdt over€ 333.963−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.870+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 15a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 15a
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 321.236[ € 305.174 – € 337.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 15a adviseren wij in een bod van € 338.941, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.236 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.970+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.941+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.888+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 15a zal in bij een vraagprijs van € 321.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 15a in Heerde bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 15a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.970
Verwachte verkoopprijs€ 338.941
Verwachte vraagprijs€ 321.236
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.970 is Wendakker 15a een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wendakker 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 15a in Heerde.

Wat is Wendakker 15a in Heerde waard?
Wendakker 15a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.970 (bandbreedte € 290.374 – € 369.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 15a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 15a in Heerde is in oktober 2026 € 321.236 (bandbreedte € 305.174 – € 337.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 15a in Heerde?
Voor Wendakker 15a adviseren wij een bod van € 338.941 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 15a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 15a in Heerde bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 15a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 15a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.305) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 15a ligt rond € 329.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 15a?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.