Woningwaarde Kerkdijk 20

8181RP Heerde

140 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 4.230Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 592.222

+4,2%

[ € 521.155 – € 663.289 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 578.462[ € 549.539 – € 607.385 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 606.309[ € 575.917 – € 636.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.222 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.87912 maanden +4,2%+4,2%

+€ 1.86112 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Kerkdijk 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.222 voor Kerkdijk 20 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 606.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 592.222.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 20

€ 606.309[ € 575.917 – € 636.539 ]

Verkoper houdt over€ 598.390−€ 7.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 620.585+€ 14.276 kosten koper

Verkoopprijs€ 606.309

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 598.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 20

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 578.462[ € 549.539 – € 607.385 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.132[ € 3.925 – € 4.338 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 606.309, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.462 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.222+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 606.309+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 636.624+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 20 in Heerde bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 592.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 792.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.027/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.027

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.915 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.222

Verwachte verkoopprijs€ 606.309

Verwachte vraagprijs€ 578.462

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Land

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Land besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 20 in Heerde.

Wat is Kerkdijk 20 in Heerde waard?

Kerkdijk 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.222 (bandbreedte € 521.155 – € 663.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Land.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 20 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 20 in Heerde is in oktober 2026 € 578.462 (bandbreedte € 549.539 – € 607.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 20 in Heerde?

Voor Kerkdijk 20 adviseren wij een bod van € 606.309 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 20 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 20 in Heerde bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 20 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 20 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 23.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Land is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 20 ligt rond € 592.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 20?

Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Land heeft 23% van de woningen zonnepanelen.