Huiswaardemeter

Woningwaarde Haneweg 11

8181RZ Heerde

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.560
+4,2%
[ € 612.093 – € 779.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.415[ € 648.294 – € 716.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.958[ € 673.577 – € 744.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Haneweg 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.560 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,3%
+€ 28.04612 maanden +4,2%
+€ 2.18612 mnd vs. NL +0,3%
Haneweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.560 voor Haneweg 11 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haneweg 11 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.958. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 695.560.

Verwachte verkoopprijs Haneweg 11
€ 708.958[ € 673.577 – € 744.481 ]
Verkoper houdt over€ 699.909−€ 9.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.287+€ 16.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haneweg 11 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Haneweg 11
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 682.415[ € 648.294 – € 716.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haneweg 11 adviseren wij in een bod van € 708.958, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.415 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.560+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.958+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.406+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haneweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 682.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haneweg 11 in Heerde bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 695.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haneweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.560
Verwachte verkoopprijs€ 708.958
Verwachte vraagprijs€ 682.415
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haneweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.560 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haneweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haneweg 11 in Heerde.

Wat is Haneweg 11 in Heerde waard?
Haneweg 11 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.560 (bandbreedte € 612.093 – € 779.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haneweg 11 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Haneweg 11 in Heerde is in oktober 2026 € 682.415 (bandbreedte € 648.294 – € 716.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Haneweg 11 in Heerde?
Voor Haneweg 11 adviseren wij een bod van € 708.958 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haneweg 11 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Haneweg 11 in Heerde bedragen € 3.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haneweg 11 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haneweg 11 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haneweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Haneweg 11 ligt rond € 695.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haneweg 11?
Huishoudens in de buurt van Haneweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.