Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 30d

8181SC Heerde

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.503
+4,2%
[ € 625.243 – € 795.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.093[ € 690.935 – € 763.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 30d in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.503 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,3%
+€ 28.64812 maanden +4,2%
+€ 2.23212 mnd vs. NL +0,3%
Kanaaldijk 30d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.503 voor Kanaaldijk 30d in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 30d in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.093. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.503.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 30d
€ 724.093[ € 690.935 – € 763.665 ]
Verkoper houdt over€ 714.878−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.725+€ 16.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.878

Wat is de vraagprijs?

Kanaaldijk 30d in Heerde staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.426 per m².

Vraagprijs Kanaaldijk 30d
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.426[ € 5.155 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 30d adviseren wij in een bod van € 724.093, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.503+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.093+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.298+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 30d zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 30d in Heerde bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 710.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 68
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 30d

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.503
Verwachte verkoopprijs€ 724.093
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
G (15%)

Wonen in Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 682.841
Straatbeeld van Kanaaldijk 30h, 8181SC Heerde
Kanaaldijk 30h
2026 · 84 m²
€ 493.323
Straatbeeld van Stationsstraat 11e, 8181CW Heerde
Stationsstraat 11e
2023 · 158 m²
€ 914.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.503 ligt Kanaaldijk 30d een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 30d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 30d in Heerde.

Wat is Kanaaldijk 30d in Heerde waard?
Kanaaldijk 30d in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.503 (bandbreedte € 625.243 – € 795.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Kanaaldijk 30d in Heerde?
Kanaaldijk 30d in Heerde staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 30d in Heerde?
Voor Kanaaldijk 30d adviseren wij een bod van € 724.093 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 30d in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 30d in Heerde bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 30d in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 30d in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 30d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 30d ligt rond € 710.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 30d?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 30d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.