Woningwaarde Plakkenweg 20

8181SP Heerde

108 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 6.803Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 734.766

+4,2%

[ € 646.594 – € 822.938 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 720.421[ € 684.400 – € 756.442 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.397[ € 711.776 – € 786.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakkenweg 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.766 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.62612 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.30812 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Plakkenweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.766 voor Plakkenweg 20 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakkenweg 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.397. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.766.

Verwachte verkoopprijs Plakkenweg 20

€ 749.397[ € 711.776 – € 786.700 ]

Verkoper houdt over€ 739.904−€ 9.493 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.535+€ 17.138 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.397

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.243

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakkenweg 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 720.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.671 per m².

Verwachte vraagprijs Plakkenweg 20

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 720.421[ € 684.400 – € 756.442 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.671[ € 6.337 – € 7.004 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakkenweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.397, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.421 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.766+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.397+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.867+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakkenweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 720.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakkenweg 20 in Heerde bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 734.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593

OZB€ 70

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakkenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.990 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.766

Verwachte verkoopprijs€ 749.397

Verwachte vraagprijs€ 720.421

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Land

PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Land besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation16,9 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.766 ligt Plakkenweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Lage Land. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plakkenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakkenweg 20 in Heerde.

Wat is Plakkenweg 20 in Heerde waard?

Plakkenweg 20 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.766 (bandbreedte € 646.594 – € 822.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Land.

Wat is de verwachte vraagprijs van Plakkenweg 20 in Heerde?

De verwachte vraagprijs van Plakkenweg 20 in Heerde is in oktober 2026 € 720.421 (bandbreedte € 684.400 – € 756.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.

Hoeveel moet ik overbieden op Plakkenweg 20 in Heerde?

Voor Plakkenweg 20 adviseren wij een bod van € 749.397 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Plakkenweg 20 in Heerde?

De geschatte bruto maandlasten van Plakkenweg 20 in Heerde bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Plakkenweg 20 in Heerde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Plakkenweg 20 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.626) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakkenweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Land is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Plakkenweg 20 ligt rond € 734.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Plakkenweg 20?

Huishoudens in de buurt van Plakkenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Land heeft 23% van de woningen zonnepanelen.