Huiswaardemeter

Woningwaarde Meenseweg 8a-1

8181SV Heerde

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 1.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.685
+4,2%
[ € 188.923 – € 240.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.561[ € 198.133 – € 218.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.989[ € 209.823 – € 231.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Meenseweg 8a-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.685 (€ 1.690 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,3%
+€ 8.65612 maanden +4,2%
+€ 67412 mnd vs. NL +0,3%
Meenseweg 8a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.685 voor Meenseweg 8a-1 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meenseweg 8a-1 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.989. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 214.685.

Verwachte verkoopprijs Meenseweg 8a-1
€ 220.989[ € 209.823 – € 231.909 ]
Verkoper houdt over€ 217.308−€ 3.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.559+€ 6.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meenseweg 8a-1 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.642 per m².

Verwachte vraagprijs Meenseweg 8a-1
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 208.561[ € 198.133 – € 218.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.642[ € 1.560 – € 1.724 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meenseweg 8a-1 adviseren wij in een bod van € 220.989, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.561 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.685+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.989+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.038+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meenseweg 8a-1 zal in bij een vraagprijs van € 208.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meenseweg 8a-1 in Heerde bedragen € 1.142 per maand bij een woningwaarde van € 214.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meenseweg 8a-1

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.685
Verwachte verkoopprijs€ 220.989
Verwachte vraagprijs€ 208.561
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHoorn→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoorn besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
G (15%)

Wonen in Hoorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,8 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergerweg 55, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 55
2020 · 120 m²
€ 682.841
Straatbeeld van Kanaaldijk 30h, 8181SC Heerde
Kanaaldijk 30h
2026 · 84 m²
€ 493.323
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.685 is Meenseweg 8a-1 een van de meer betaalbare woningen in Hoorn. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meenseweg 8a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meenseweg 8a-1 in Heerde.

Wat is Meenseweg 8a-1 in Heerde waard?
Meenseweg 8a-1 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.685 (bandbreedte € 188.923 – € 240.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meenseweg 8a-1 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Meenseweg 8a-1 in Heerde is in oktober 2026 € 208.561 (bandbreedte € 198.133 – € 218.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Meenseweg 8a-1 in Heerde?
Voor Meenseweg 8a-1 adviseren wij een bod van € 220.989 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meenseweg 8a-1 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Meenseweg 8a-1 in Heerde bedragen € 1.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meenseweg 8a-1 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meenseweg 8a-1 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 8.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meenseweg 8a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoorn is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Meenseweg 8a-1 ligt rond € 214.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meenseweg 8a-1?
Huishoudens in de buurt van Meenseweg 8a-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoorn heeft 26% van de woningen zonnepanelen.