Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavelweg 14a

8181SX Heerde

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.240
+4,2%
[ € 314.371 – € 400.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.814[ € 330.423 – € 365.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.921[ € 348.266 – € 384.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavelweg 14a in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.240 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.40412 maanden +4,2%
+€ 1.12212 mnd vs. NL +0,3%
Kavelweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.240 voor Kavelweg 14a in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavelweg 14a in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.921. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.240.

Verwachte verkoopprijs Kavelweg 14a
€ 366.921[ € 348.266 – € 384.926 ]
Verkoper houdt over€ 361.635−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.409+€ 9.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavelweg 14a in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kavelweg 14a
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 347.814[ € 330.423 – € 365.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.115[ € 4.859 – € 5.371 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavelweg 14a adviseren wij in een bod van € 366.921, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.814 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.240+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.921+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.267+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavelweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 347.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavelweg 14a in Heerde bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 357.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavelweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.240
Verwachte verkoopprijs€ 366.921
Verwachte vraagprijs€ 347.814
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Lage Land
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Lage Land besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Lage Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Lage Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.240 is Kavelweg 14a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Lage Land. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kavelweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavelweg 14a in Heerde.

Wat is Kavelweg 14a in Heerde waard?
Kavelweg 14a in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.240 (bandbreedte € 314.371 – € 400.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavelweg 14a in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Kavelweg 14a in Heerde is in oktober 2026 € 347.814 (bandbreedte € 330.423 – € 365.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavelweg 14a in Heerde?
Voor Kavelweg 14a adviseren wij een bod van € 366.921 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavelweg 14a in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Kavelweg 14a in Heerde bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavelweg 14a in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavelweg 14a in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.404) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavelweg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Lage Land is € 612.000. De geschatte marktwaarde van Kavelweg 14a ligt rond € 357.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavelweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Kavelweg 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Lage Land heeft 23% van de woningen zonnepanelen.