Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogepad 48

8181TT Heerde

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.673
+4,2%
[ € 304.192 – € 387.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.622[ € 319.791 – € 353.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.967[ € 337.060 – € 372.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogepad 48 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.673 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.93812 maanden +4,2%
+€ 1.08612 mnd vs. NL +0,3%
Hogepad 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.673 voor Hogepad 48 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogepad 48 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.967. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.673.

Verwachte verkoopprijs Hogepad 48
€ 354.967[ € 337.060 – € 372.539 ]
Verkoper houdt over€ 349.812−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.216+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogepad 48 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Hogepad 48
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 336.622[ € 319.791 – € 353.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.989 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogepad 48 adviseren wij in een bod van € 354.967, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.622 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.673+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.967+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.715+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogepad 48 zal in bij een vraagprijs van € 336.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogepad 48 in Heerde bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogepad 48

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.673
Verwachte verkoopprijs€ 354.967
Verwachte vraagprijs€ 336.622
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.673 is Hogepad 48 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogepad 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogepad 48 in Heerde.

Wat is Hogepad 48 in Heerde waard?
Hogepad 48 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.673 (bandbreedte € 304.192 – € 387.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogepad 48 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Hogepad 48 in Heerde is in oktober 2026 € 336.622 (bandbreedte € 319.791 – € 353.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogepad 48 in Heerde?
Voor Hogepad 48 adviseren wij een bod van € 354.967 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogepad 48 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Hogepad 48 in Heerde bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogepad 48 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogepad 48 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 13.938) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogepad 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hogepad 48 ligt rond € 345.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogepad 48?
Huishoudens in de buurt van Hogepad 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.