Huiswaardemeter

Woningwaarde Rein de Jongstraat 10

8181VB Heerde

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.760
+4,2%
[ € 416.909 – € 530.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.864[ € 462.954 – € 511.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Rein de Jongstraat 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.760 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,3%
+€ 19.10212 maanden +4,2%
+€ 1.48812 mnd vs. NL +0,3%
Rein de Jongstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.760 voor Rein de Jongstraat 10 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rein de Jongstraat 10 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.864. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 473.760.

Verwachte verkoopprijs Rein de Jongstraat 10
€ 484.864[ € 462.954 – € 511.686 ]
Verkoper houdt over€ 478.280−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.711+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rein de Jongstraat 10 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Rein de Jongstraat 10
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rein de Jongstraat 10 adviseren wij in een bod van € 484.864, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.760+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.864+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.107+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rein de Jongstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rein de Jongstraat 10 in Heerde bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 473.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rein de Jongstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.760
Verwachte verkoopprijs€ 484.864
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Doelbeekseweg 28, 8181HX Heerde
Doelbeekseweg 28
1986 · 101 m²
€ 608.901
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.760 zit Rein de Jongstraat 10 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rein de Jongstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rein de Jongstraat 10 in Heerde.

Wat is Rein de Jongstraat 10 in Heerde waard?
Rein de Jongstraat 10 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.760 (bandbreedte € 416.909 – € 530.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rein de Jongstraat 10 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Rein de Jongstraat 10 in Heerde is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Rein de Jongstraat 10 in Heerde?
Voor Rein de Jongstraat 10 adviseren wij een bod van € 484.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rein de Jongstraat 10 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Rein de Jongstraat 10 in Heerde bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rein de Jongstraat 10 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rein de Jongstraat 10 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rein de Jongstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rein de Jongstraat 10 ligt rond € 473.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rein de Jongstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rein de Jongstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.