Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 44

8181VP Heerde

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.399
+4,2%
[ € 332.991 – € 423.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.621[ € 350.190 – € 387.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.436[ € 368.750 – € 407.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 44 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.399 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%
+€ 15.25712 maanden +4,2%
+€ 1.18812 mnd vs. NL +0,3%
Bloemstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.399 voor Bloemstraat 44 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 44 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.436. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.399.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 44
€ 388.436[ € 368.750 – € 407.566 ]
Verkoper houdt over€ 382.913−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.355+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 44 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 44
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 368.621[ € 350.190 – € 387.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 44 adviseren wij in een bod van € 388.436, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.621 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.399+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.436+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.858+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 368.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 44 in Heerde bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.399
Verwachte verkoopprijs€ 388.436
Verwachte vraagprijs€ 368.621
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 32, 8181WH Heerde
De Zeis 32
2021 · 84 m²
€ 377.607
Straatbeeld van Schoolstraat 1, 8181CV Heerde
Schoolstraat 1
2006 · 69 m²
€ 332.982
Straatbeeld van Gerard van Velde Passage 23, 8181HD Heerde
Gerard van Velde Passage 23
2007 · 116 m²
€ 547.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.399 is Bloemstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 44 in Heerde.

Wat is Bloemstraat 44 in Heerde waard?
Bloemstraat 44 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.399 (bandbreedte € 332.991 – € 423.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 44 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 44 in Heerde is in oktober 2026 € 368.621 (bandbreedte € 350.190 – € 387.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 44 in Heerde?
Voor Bloemstraat 44 adviseren wij een bod van € 388.436 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 44 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 44 in Heerde bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 44 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 44 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 44 ligt rond € 378.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.