Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 21

8181VR Heerde

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.476
+3,3%
[ € 357.699 – € 455.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.988[ € 377.139 – € 416.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.003[ € 395.242 – € 436.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 21 in Heerde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.476 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds mei +0,3%
+€ 12.92712 maanden +3,3%
€ -3.76212 mnd vs. NL -1,0%
Bloemstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.476 voor Bloemstraat 21 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 21 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.003. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 406.476.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 21
€ 416.003[ € 395.242 – € 436.845 ]
Verkoper houdt over€ 410.177−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.473+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.177

Wat is de vraagprijs?

Bloemstraat 21 in Heerde staat in te koop voor € 396.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Vraagprijs Bloemstraat 21
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 396.988[ € 377.139 – € 416.837 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 601.063[ € 395.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 21 adviseren wij in een bod van € 416.003, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 396.988 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.003+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.803+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 396.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 21 in Heerde bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 406.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.476
Verwachte verkoopprijs€ 416.003
Vraagprijs€ 396.988
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 592.338
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 570.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.476 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerde willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 21 in Heerde.

Wat is Bloemstraat 21 in Heerde waard?
Bloemstraat 21 in Heerde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.476 (bandbreedte € 357.699 – € 455.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van Bloemstraat 21 in Heerde?
Bloemstraat 21 in Heerde staat in juni 2026 te koop voor € 396.988. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 21 in Heerde?
Voor Bloemstraat 21 adviseren wij een bod van € 416.003 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 21 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 21 in Heerde bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 21 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 21 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 12.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 21 ligt rond € 406.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.