Huiswaardemeter

Woningwaarde Zompweg 6

8181VX Heerde

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.382
+4,2%
[ € 436.816 – € 555.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.547[ € 460.320 – € 508.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.506[ € 482.876 – € 533.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Zompweg 6 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.382 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,3%
+€ 20.01512 maanden +4,2%
+€ 1.56012 mnd vs. NL +0,3%
Zompweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.382 voor Zompweg 6 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zompweg 6 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.506. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.382.

Verwachte verkoopprijs Zompweg 6
€ 508.506[ € 482.876 – € 533.704 ]
Verkoper houdt over€ 501.662−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.826+€ 12.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zompweg 6 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Zompweg 6
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 484.547[ € 460.320 – € 508.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zompweg 6 adviseren wij in een bod van € 508.506, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.547 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.382+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.506+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.931+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zompweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 484.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zompweg 6 in Heerde bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 496.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zompweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.382
Verwachte verkoopprijs€ 508.506
Verwachte vraagprijs€ 484.547
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.382 zit Zompweg 6 in het middensegment van Heerde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zompweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zompweg 6 in Heerde.

Wat is Zompweg 6 in Heerde waard?
Zompweg 6 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.382 (bandbreedte € 436.816 – € 555.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zompweg 6 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Zompweg 6 in Heerde is in oktober 2026 € 484.547 (bandbreedte € 460.320 – € 508.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Zompweg 6 in Heerde?
Voor Zompweg 6 adviseren wij een bod van € 508.506 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zompweg 6 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Zompweg 6 in Heerde bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zompweg 6 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zompweg 6 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.015) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zompweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Zompweg 6 ligt rond € 496.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zompweg 6?
Huishoudens in de buurt van Zompweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.