Huiswaardemeter

Woningwaarde de Haverkamp 18

8181XX Heerde

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.169
+4,2%
[ € 472.709 – € 601.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.015[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

de Haverkamp 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.169 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds september +0,3%
+€ 21.65912 maanden +4,2%
+€ 1.68812 mnd vs. NL +0,3%
de Haverkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.169 voor de Haverkamp 18 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Haverkamp 18 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.015. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.169.

Verwachte verkoopprijs de Haverkamp 18
€ 550.015[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 542.715−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.165+€ 13.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.715

Wat is de vraagprijs?

de Haverkamp 18 in Heerde staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs de Haverkamp 18
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Haverkamp 18 adviseren wij in een bod van € 550.015, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.169+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.015+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.516+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Haverkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Haverkamp 18 in Heerde bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 537.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Haverkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.169
Verwachte verkoopprijs€ 550.015
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 12, 8181VL Heerde
Dahliastraat 12
1969 · 135 m²
€ 639.506
Straatbeeld van de Haere 22, 8181ZJ Heerde
de Haere 22
1970 · 120 m²
€ 475.024
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.169 ligt de Haverkamp 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Haverkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Haverkamp 18 in Heerde.

Wat is de Haverkamp 18 in Heerde waard?
de Haverkamp 18 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.169 (bandbreedte € 472.709 – € 601.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de vraagprijs van de Haverkamp 18 in Heerde?
de Haverkamp 18 in Heerde staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op de Haverkamp 18 in Heerde?
Voor de Haverkamp 18 adviseren wij een bod van € 550.015 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Haverkamp 18 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van de Haverkamp 18 in Heerde bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Haverkamp 18 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Haverkamp 18 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 21.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Haverkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van de Haverkamp 18 ligt rond € 537.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Haverkamp 18?
Huishoudens in de buurt van de Haverkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.