Huiswaardemeter

Woningwaarde Machteldskamp 8

8181ZN Heerde

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.291
+4,2%
[ € 557.296 – € 709.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.011[ € 589.960 – € 652.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.814[ € 613.558 – € 678.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteldskamp 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.291 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,3%
+€ 25.53512 maanden +4,2%
+€ 1.99012 mnd vs. NL +0,3%
Machteldskamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.291 voor Machteldskamp 8 in Heerde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteldskamp 8 in Heerde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.814. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 633.291.

Verwachte verkoopprijs Machteldskamp 8
€ 645.814[ € 613.558 – € 678.144 ]
Verkoper houdt over€ 637.460−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.880+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteldskamp 8 in Heerde heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.033 per m².

Verwachte vraagprijs Machteldskamp 8
Onder gem. in buurt HeerdeBoven gem.
€ 621.011[ € 589.960 – € 652.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.033[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerde
€ 608.740[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteldskamp 8 adviseren wij in een bod van € 645.814, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 621.011 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.291+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.814+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.105+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteldskamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 621.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteldskamp 8 in Heerde bedragen € 3.236 per maand bij een woningwaarde van € 633.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteldskamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte594 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.291
Verwachte verkoopprijs€ 645.814
Verwachte vraagprijs€ 621.011
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtHeerde→
PlaatsHeerde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerde besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Heerde

Heerde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosbergerweg 23, 8181JK Heerde
Vosbergerweg 23
1975 · 150 m²
€ 561.561
Straatbeeld van Kastanjelaan 1a, 8181GE Heerde
Kastanjelaan 1a
1979 · 166 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machteldskamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.291 duidelijk in het hogere segment van Heerde. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Machteldskamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteldskamp 8 in Heerde.

Wat is Machteldskamp 8 in Heerde waard?
Machteldskamp 8 in Heerde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.291 (bandbreedte € 557.296 – € 709.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteldskamp 8 in Heerde?
De verwachte vraagprijs van Machteldskamp 8 in Heerde is in oktober 2026 € 621.011 (bandbreedte € 589.960 – € 652.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteldskamp 8 in Heerde?
Voor Machteldskamp 8 adviseren wij een bod van € 645.814 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteldskamp 8 in Heerde?
De geschatte bruto maandlasten van Machteldskamp 8 in Heerde bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteldskamp 8 in Heerde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteldskamp 8 in Heerde is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.535) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteldskamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerde is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Machteldskamp 8 ligt rond € 633.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Machteldskamp 8?
Huishoudens in de buurt van Machteldskamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.