Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 5F

8441AR Heerenveen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.840
+11,7%
[ € 194.339 – € 247.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.212[ € 204.451 – € 225.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.615[ € 215.082 – € 237.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 5F in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.840 (€ 2.400 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,9%
+€ 23.15912 maanden +11,7%
+€ 15.50112 mnd vs. NL +7,8%
Parallelweg 5F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.840 voor Parallelweg 5F in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 5F in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.615. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.840.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 5F
€ 226.615[ € 215.082 – € 237.724 ]
Verkoper houdt over€ 222.872−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.297+€ 6.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 5F in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 5F
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 215.212[ € 204.451 – € 225.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 5F adviseren wij in een bod van € 226.615, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 215.212 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.615+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.946+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 5F zal in bij een vraagprijs van € 215.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 5F in Heerenveen bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 220.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 5F

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.840
Verwachte verkoopprijs€ 226.615
Verwachte vraagprijs€ 215.212
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.840 is Parallelweg 5F een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 5F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 5F in Heerenveen.

Wat is Parallelweg 5F in Heerenveen waard?
Parallelweg 5F in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.840 (bandbreedte € 194.339 – € 247.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 5F in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 5F in Heerenveen is in oktober 2026 € 215.212 (bandbreedte € 204.451 – € 225.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 5F in Heerenveen?
Voor Parallelweg 5F adviseren wij een bod van € 226.615 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 5F in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 5F in Heerenveen bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 5F in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 5F in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 5F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 5F ligt rond € 220.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 5F?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 5F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.