Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 113

8441AX Heerenveen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.473
+10,7%
[ € 229.216 – € 291.730 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.826[ € 253.151 – € 279.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 113 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.473 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds mei +0,9%
+€ 25.22612 maanden +10,7%
+€ 15.25012 mnd vs. NL +6,5%
Stationsstraat 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.473 voor Stationsstraat 113 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 113 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.826. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.473.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 113
€ 266.826[ € 253.151 – € 279.799 ]
Verkoper houdt over€ 262.641−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.313+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.641

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 113 in Heerenveen staat in te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 113
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 255.000[ € 242.250 – € 267.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 421.611[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 113 adviseren wij in een bod van € 266.826, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 255.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.473+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.826+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.167+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 113 zal in bij een vraagprijs van € 255.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 113 in Heerenveen bedragen € 1.349 per maand bij een woningwaarde van € 260.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.274
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 113

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.473
Verwachte verkoopprijs€ 266.826
Vraagprijs€ 255.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 286.429
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.473 is Stationsstraat 113 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 113 in Heerenveen.

Wat is Stationsstraat 113 in Heerenveen waard?
Stationsstraat 113 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.473 (bandbreedte € 229.216 – € 291.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 113 in Heerenveen?
Stationsstraat 113 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 255.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 113 in Heerenveen?
Voor Stationsstraat 113 adviseren wij een bod van € 266.826 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 113 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 113 in Heerenveen bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.274 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 113 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 113 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 25.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 113 ligt rond € 260.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 113?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.