Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 119

8441AX Heerenveen

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.696
+10,7%
[ € 205.652 – € 261.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.284[ € 228.210 – € 252.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 119 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.696 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds mei +0,9%
+€ 22.63312 maanden +10,7%
+€ 13.68312 mnd vs. NL +6,5%
Stationsstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.696 voor Stationsstraat 119 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 119 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 233.696.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 119
€ 239.284[ € 228.210 – € 252.232 ]
Verkoper houdt over€ 235.402−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.220+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.402

Wat is de vraagprijs?

Stationsstraat 119 in Heerenveen staat in te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Vraagprijs Stationsstraat 119
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 421.611[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 119 adviseren wij in een bod van € 239.284, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.696+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.284+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.248+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 119 in Heerenveen bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 233.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.696
Verwachte verkoopprijs€ 239.284
Vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 286.429
Straatbeeld van Roede 47, 8447CA Heerenveen
Roede 47
1988 · 112 m²
€ 286.549
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 267.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.696 is Stationsstraat 119 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 119 in Heerenveen.

Wat is Stationsstraat 119 in Heerenveen waard?
Stationsstraat 119 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.696 (bandbreedte € 205.652 – € 261.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Stationsstraat 119 in Heerenveen?
Stationsstraat 119 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 229.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 119 in Heerenveen?
Voor Stationsstraat 119 adviseren wij een bod van € 239.284 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 119 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 119 in Heerenveen bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 119 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 119 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 22.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 119 ligt rond € 233.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.