Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenwal 107

8441BD Heerenveen

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.650
+10,7%
[ € 515.372 – € 655.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.392[ € 545.672 – € 603.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.851[ € 566.953 – € 626.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwal 107 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.650 (€ 3.132 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.382Sinds mei +0,9%
+€ 56.71812 maanden +10,7%
+€ 34.28812 mnd vs. NL +6,5%
Herenwal 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.650 voor Herenwal 107 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwal 107 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.851. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.650.

Verwachte verkoopprijs Herenwal 107
€ 596.851[ € 566.953 – € 626.633 ]
Verkoper houdt over€ 589.036−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.938+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.036

Wat is de vraagprijs?

Herenwal 107 in Heerenveen staat in te koop voor € 574.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Vraagprijs Herenwal 107
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 574.392[ € 545.672 – € 603.112 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 421.611[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwal 107 adviseren wij in een bod van € 596.851, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 574.392 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.650+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.851+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.694+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwal 107 zal in bij een vraagprijs van € 574.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwal 107 in Heerenveen bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 585.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwal 107

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.650
Verwachte verkoopprijs€ 596.851
Vraagprijs€ 574.392
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 570.972
Straatbeeld van het Meer 243F, 8448GH Heerenveen
het Meer 243F
2008 · 153 m²
€ 444.955
Straatbeeld van Zilverweg 16, 8445PE Heerenveen
Zilverweg 16
2000 · 178 m²
€ 335.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenwal 107 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.650 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenwal 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwal 107 in Heerenveen.

Wat is Herenwal 107 in Heerenveen waard?
Herenwal 107 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.650 (bandbreedte € 515.372 – € 655.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Herenwal 107 in Heerenveen?
Herenwal 107 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 574.392. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenwal 107 in Heerenveen?
Voor Herenwal 107 adviseren wij een bod van € 596.851 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenwal 107 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenwal 107 in Heerenveen bedragen € 3.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenwal 107 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenwal 107 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwal 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Herenwal 107 ligt rond € 585.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenwal 107?
Huishoudens in de buurt van Herenwal 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.