Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippershof 3

8441BJ Heerenveen

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.695
+11,7%
[ € 190.692 – € 242.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.637[ € 201.055 – € 222.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.874[ € 210.706 – € 232.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippershof 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.695 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,9%
+€ 22.72412 maanden +11,7%
+€ 15.20912 mnd vs. NL +7,8%
Schippershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.695 voor Schippershof 3 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippershof 3 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 216.695.

Verwachte verkoopprijs Schippershof 3
€ 221.874[ € 210.706 – € 232.886 ]
Verkoper houdt over€ 218.183−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.461+€ 6.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippershof 3 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Schippershof 3
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 211.637[ € 201.055 – € 222.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippershof 3 adviseren wij in een bod van € 221.874, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 211.637 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.695+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.874+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.968+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 211.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippershof 3 in Heerenveen bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 216.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.695
Verwachte verkoopprijs€ 221.874
Verwachte vraagprijs€ 211.637
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenhof 31, 8441HZ Heerenveen
Herenhof 31
2001 · 120 m²
€ 350.662
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.695 is Schippershof 3 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schippershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippershof 3 in Heerenveen.

Wat is Schippershof 3 in Heerenveen waard?
Schippershof 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.695 (bandbreedte € 190.692 – € 242.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippershof 3 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Schippershof 3 in Heerenveen is in oktober 2026 € 211.637 (bandbreedte € 201.055 – € 222.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippershof 3 in Heerenveen?
Voor Schippershof 3 adviseren wij een bod van € 221.874 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippershof 3 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Schippershof 3 in Heerenveen bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippershof 3 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippershof 3 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 22.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schippershof 3 ligt rond € 216.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippershof 3?
Huishoudens in de buurt van Schippershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.