Huiswaardemeter

Woningwaarde Fok 6

8441BK Heerenveen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.525
+11,7%
[ € 517.902 – € 659.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.098[ € 548.243 – € 605.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.064[ € 570.173 – € 630.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Fok 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.525 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.408Sinds september +0,9%
+€ 61.71712 maanden +11,7%
+€ 41.30812 mnd vs. NL +7,8%
Fok 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.525 voor Fok 6 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fok 6 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.064. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.525.

Verwachte verkoopprijs Fok 6
€ 600.064[ € 570.173 – € 630.191 ]
Verkoper houdt over€ 592.213−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.215+€ 14.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fok 6 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Fok 6
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 577.098[ € 548.243 – € 605.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fok 6 adviseren wij in een bod van € 600.064, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 577.098 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.525+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.064+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.067+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fok 6 zal in bij een vraagprijs van € 577.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fok 6 in Heerenveen bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 588.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fok 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.525
Verwachte verkoopprijs€ 600.064
Verwachte vraagprijs€ 577.098
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fok 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.525 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Fok 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fok 6 in Heerenveen.

Wat is Fok 6 in Heerenveen waard?
Fok 6 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.525 (bandbreedte € 517.902 – € 659.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fok 6 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Fok 6 in Heerenveen is in oktober 2026 € 577.098 (bandbreedte € 548.243 – € 605.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Fok 6 in Heerenveen?
Voor Fok 6 adviseren wij een bod van € 600.064 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fok 6 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fok 6 in Heerenveen bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fok 6 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fok 6 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fok 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Fok 6 ligt rond € 588.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fok 6?
Huishoudens in de buurt van Fok 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.