Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 1

8441BW Heerenveen

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.877
+11,7%
[ € 379.172 – € 482.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.562[ € 401.434 – € 443.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.354[ € 417.090 – € 460.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 1 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.877 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,9%
+€ 45.18512 maanden +11,7%
+€ 30.24312 mnd vs. NL +7,8%
Lindenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.877 voor Lindenlaan 1 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 1 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.354. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.877.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 1
€ 439.354[ € 417.090 – € 460.994 ]
Verkoper houdt over€ 433.271−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.291+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 1 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.062 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 1
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 422.562[ € 401.434 – € 443.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.062[ € 2.909 – € 3.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 439.354, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.562 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.877+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.354+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.322+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 422.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 1 in Heerenveen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.877
Verwachte verkoopprijs€ 439.354
Verwachte vraagprijs€ 422.562
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.877 ligt Lindenlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 1 in Heerenveen.

Wat is Lindenlaan 1 in Heerenveen waard?
Lindenlaan 1 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.877 (bandbreedte € 379.172 – € 482.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 1 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 1 in Heerenveen is in oktober 2026 € 422.562 (bandbreedte € 401.434 – € 443.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 1 in Heerenveen?
Voor Lindenlaan 1 adviseren wij een bod van € 439.354 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 1 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 1 in Heerenveen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 1 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 1 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 1 ligt rond € 430.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.