Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 17

8441BW Heerenveen

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.800
+11,7%
[ € 379.104 – € 482.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.410[ € 401.290 – € 443.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.357[ € 417.342 – € 461.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.800 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.959Sinds september +0,9%
+€ 45.17712 maanden +11,7%
+€ 30.23712 mnd vs. NL +7,8%
Lindenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.800 voor Lindenlaan 17 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 17 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.357. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.800.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 17
€ 439.357[ € 417.342 – € 461.272 ]
Verkoper houdt over€ 433.274−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.294+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenlaan 17 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenlaan 17
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 422.410[ € 401.290 – € 443.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 439.357, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.410 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.800+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.357+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.325+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 422.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 17 in Heerenveen bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 430.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.800
Verwachte verkoopprijs€ 439.357
Verwachte vraagprijs€ 422.410
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.800 ligt Lindenlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 17 in Heerenveen.

Wat is Lindenlaan 17 in Heerenveen waard?
Lindenlaan 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.800 (bandbreedte € 379.104 – € 482.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenlaan 17 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Lindenlaan 17 in Heerenveen is in oktober 2026 € 422.410 (bandbreedte € 401.290 – € 443.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 17 in Heerenveen?
Voor Lindenlaan 17 adviseren wij een bod van € 439.357 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 17 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 17 in Heerenveen bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 17 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 17 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 17 ligt rond € 430.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.