Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Hepkemastraat 7

8441CB Heerenveen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.649
+11,7%
[ € 329.691 – € 419.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.553[ € 348.225 – € 384.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.924[ € 363.547 – € 401.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.649 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,9%
+€ 39.28812 maanden +11,7%
+€ 26.29612 mnd vs. NL +7,8%
Jacob Hepkemastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.649 voor Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.924. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.649.

Verwachte verkoopprijs Jacob Hepkemastraat 7
€ 382.924[ € 363.547 – € 401.816 ]
Verkoper houdt over€ 377.462−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.732+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Hepkemastraat 7
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 366.553[ € 348.225 – € 384.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.348 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Hepkemastraat 7 adviseren wij in een bod van € 382.924, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.553 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.649+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.924+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.070+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Hepkemastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Hepkemastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.649
Verwachte verkoopprijs€ 382.924
Verwachte vraagprijs€ 366.553
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.649 zit Jacob Hepkemastraat 7 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jacob Hepkemastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen.

Wat is Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen waard?
Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.649 (bandbreedte € 329.691 – € 419.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen is in oktober 2026 € 366.553 (bandbreedte € 348.225 – € 384.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen?
Voor Jacob Hepkemastraat 7 adviseren wij een bod van € 382.924 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Hepkemastraat 7 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Hepkemastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Hepkemastraat 7 ligt rond € 374.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Hepkemastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jacob Hepkemastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.