Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjepkemastraat 30

8441CE Heerenveen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.596
+11,7%
[ € 317.324 – € 403.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.756[ € 335.118 – € 370.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.610[ € 349.863 – € 386.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjepkemastraat 30 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.596 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +0,9%
+€ 37.81512 maanden +11,7%
+€ 25.31012 mnd vs. NL +7,8%
Tjepkemastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.596 voor Tjepkemastraat 30 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjepkemastraat 30 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.610. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.596.

Verwachte verkoopprijs Tjepkemastraat 30
€ 368.610[ € 349.863 – € 386.691 ]
Verkoper houdt over€ 363.305−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.132+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjepkemastraat 30 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Tjepkemastraat 30
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 352.756[ € 335.118 – € 370.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjepkemastraat 30 adviseren wij in een bod van € 368.610, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.756 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.596+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.610+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.041+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjepkemastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 352.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjepkemastraat 30 in Heerenveen bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 360.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjepkemastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.596
Verwachte verkoopprijs€ 368.610
Verwachte vraagprijs€ 352.756
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjepkemastraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tjepkemastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjepkemastraat 30 in Heerenveen.

Wat is Tjepkemastraat 30 in Heerenveen waard?
Tjepkemastraat 30 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.596 (bandbreedte € 317.324 – € 403.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjepkemastraat 30 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Tjepkemastraat 30 in Heerenveen is in oktober 2026 € 352.756 (bandbreedte € 335.118 – € 370.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjepkemastraat 30 in Heerenveen?
Voor Tjepkemastraat 30 adviseren wij een bod van € 368.610 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjepkemastraat 30 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Tjepkemastraat 30 in Heerenveen bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjepkemastraat 30 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjepkemastraat 30 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjepkemastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tjepkemastraat 30 ligt rond € 360.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjepkemastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tjepkemastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.