Huiswaardemeter

Woningwaarde van Maasdijkstraat 3

8441CH Heerenveen

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.318
+11,7%
[ € 502.760 – € 639.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.737[ € 534.600 – € 590.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.246[ € 555.449 – € 613.918 ]

Wat is mijn huis waard?

van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.318 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.250Sinds september +0,9%
+€ 59.91212 maanden +11,7%
+€ 40.10012 mnd vs. NL +7,8%
van Maasdijkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.318 voor van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.246. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.318.

Verwachte verkoopprijs van Maasdijkstraat 3
€ 582.246[ € 555.449 – € 613.918 ]
Verkoper houdt over€ 574.591−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.041+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs van Maasdijkstraat 3
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 562.737[ € 534.600 – € 590.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Maasdijkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 582.246, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 562.737 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.318+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.246+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.358+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Maasdijkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 562.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 571.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Maasdijkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.318
Verwachte verkoopprijs€ 582.246
Verwachte vraagprijs€ 562.737
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Maasdijkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.318 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Maasdijkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen.

Wat is van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen waard?
van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.318 (bandbreedte € 502.760 – € 639.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen is in oktober 2026 € 562.737 (bandbreedte € 534.600 – € 590.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen?
Voor van Maasdijkstraat 3 adviseren wij een bod van € 582.246 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Maasdijkstraat 3 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Maasdijkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van van Maasdijkstraat 3 ligt rond € 571.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Maasdijkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Maasdijkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.