Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 47

8441DE Heerenveen

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.127
+11,7%
[ € 273.792 – € 348.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.608[ € 289.378 – € 319.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.785[ € 301.821 – € 333.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 47 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.127 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,9%
+€ 32.62712 maanden +11,7%
+€ 21.83812 mnd vs. NL +7,8%
Leliestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.127 voor Leliestraat 47 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 47 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 311.127.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 47
€ 317.785[ € 301.821 – € 333.591 ]
Verkoper houdt over€ 313.039−€ 4.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.291+€ 8.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 47 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 47
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 304.608[ € 289.378 – € 319.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 47 adviseren wij in een bod van € 317.785, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 304.608 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.127+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.785+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.674+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 304.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 47 in Heerenveen bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 311.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.127
Verwachte verkoopprijs€ 317.785
Verwachte vraagprijs€ 304.608
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwal 77, 8441BC Heerenveen
Herenwal 77
2025 · 92 m²
€ 410.459
Straatbeeld van Herenhof 31, 8441HZ Heerenveen
Herenhof 31
2001 · 120 m²
€ 350.662
Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 641.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 47 in Heerenveen.

Wat is Leliestraat 47 in Heerenveen waard?
Leliestraat 47 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.127 (bandbreedte € 273.792 – € 348.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 47 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 47 in Heerenveen is in oktober 2026 € 304.608 (bandbreedte € 289.378 – € 319.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 47 in Heerenveen?
Voor Leliestraat 47 adviseren wij een bod van € 317.785 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 47 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 47 in Heerenveen bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 47 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 47 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 47 ligt rond € 311.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.