Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 17

8441DL Heerenveen

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.187
+11,7%
[ € 338.965 – € 431.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.274[ € 357.460 – € 395.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.311[ € 374.261 – € 413.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.187 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,9%
+€ 40.39312 maanden +11,7%
+€ 27.03512 mnd vs. NL +7,8%
Azaleastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.187 voor Azaleastraat 17 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 17 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.311. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.187.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 17
€ 394.311[ € 374.261 – € 413.657 ]
Verkoper houdt over€ 388.724−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.347+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 17 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 17
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 376.274[ € 357.460 – € 395.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.157 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 17 adviseren wij in een bod van € 394.311, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.274 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.187+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.311+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.027+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 376.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 17 in Heerenveen bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 385.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.187
Verwachte verkoopprijs€ 394.311
Verwachte vraagprijs€ 376.274
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwal 77, 8441BC Heerenveen
Herenwal 77
2025 · 92 m²
€ 410.459
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 54.384
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.187 zit Azaleastraat 17 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 17 in Heerenveen.

Wat is Azaleastraat 17 in Heerenveen waard?
Azaleastraat 17 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.187 (bandbreedte € 338.965 – € 431.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 17 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 17 in Heerenveen is in oktober 2026 € 376.274 (bandbreedte € 357.460 – € 395.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 17 in Heerenveen?
Voor Azaleastraat 17 adviseren wij een bod van € 394.311 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 17 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 17 in Heerenveen bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 17 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 17 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 17 ligt rond € 385.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.