Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 51

8441DM Heerenveen

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.281
+11,7%
[ € 141.047 – € 179.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.501[ € 148.676 – € 164.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.152[ € 155.812 – € 172.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 51 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.281 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,9%
+€ 16.80812 maanden +11,7%
+€ 11.25012 mnd vs. NL +7,8%
Azaleastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.281 voor Azaleastraat 51 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 51 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.152. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 160.281.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 51
€ 164.152[ € 155.812 – € 172.214 ]
Verkoper houdt over€ 161.096−€ 3.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.585+€ 5.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 51 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 51
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 156.501[ € 148.676 – € 164.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 51 adviseren wij in een bod van € 164.152, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.501 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.281+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.152+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.360+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 156.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 51 in Heerenveen bedragen € 860 per maand bij een woningwaarde van € 160.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 784
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 860
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.281
Verwachte verkoopprijs€ 164.152
Verwachte vraagprijs€ 156.501
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Jousterweg 28-1, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-1
1989 · 33 m²
€ 295.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.281 is Azaleastraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 51 in Heerenveen.

Wat is Azaleastraat 51 in Heerenveen waard?
Azaleastraat 51 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.281 (bandbreedte € 141.047 – € 179.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 51 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 51 in Heerenveen is in oktober 2026 € 156.501 (bandbreedte € 148.676 – € 164.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 51 in Heerenveen?
Voor Azaleastraat 51 adviseren wij een bod van € 164.152 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 51 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 51 in Heerenveen bedragen € 860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 784 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 51 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 51 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 16.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 51 ligt rond € 160.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.