Huiswaardemeter

Woningwaarde Geraniumstraat 16

8441DT Heerenveen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.209
+11,7%
[ € 321.384 – € 409.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.452[ € 339.579 – € 375.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.134[ € 354.181 – € 391.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Geraniumstraat 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.209 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,9%
+€ 38.29812 maanden +11,7%
+€ 25.63312 mnd vs. NL +7,8%
Geraniumstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.209 voor Geraniumstraat 16 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geraniumstraat 16 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.134. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.209.

Verwachte verkoopprijs Geraniumstraat 16
€ 373.134[ € 354.181 – € 391.464 ]
Verkoper houdt over€ 367.780−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.747+€ 9.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geraniumstraat 16 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Geraniumstraat 16
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 357.452[ € 339.579 – € 375.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geraniumstraat 16 adviseren wij in een bod van € 373.134, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.452 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.209+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.134+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.791+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geraniumstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geraniumstraat 16 in Heerenveen bedragen € 1.898 per maand bij een woningwaarde van € 365.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geraniumstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.209
Verwachte verkoopprijs€ 373.134
Verwachte vraagprijs€ 357.452
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenhof 31, 8441HZ Heerenveen
Herenhof 31
2001 · 120 m²
€ 350.662
Straatbeeld van Herenwal 77, 8441BC Heerenveen
Herenwal 77
2025 · 92 m²
€ 410.459
Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 641.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.209 zit Geraniumstraat 16 in het middensegment van Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geraniumstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geraniumstraat 16 in Heerenveen.

Wat is Geraniumstraat 16 in Heerenveen waard?
Geraniumstraat 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.209 (bandbreedte € 321.384 – € 409.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 16 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Geraniumstraat 16 in Heerenveen is in oktober 2026 € 357.452 (bandbreedte € 339.579 – € 375.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Geraniumstraat 16 in Heerenveen?
Voor Geraniumstraat 16 adviseren wij een bod van € 373.134 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geraniumstraat 16 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Geraniumstraat 16 in Heerenveen bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geraniumstraat 16 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geraniumstraat 16 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geraniumstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Geraniumstraat 16 ligt rond € 365.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geraniumstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Geraniumstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.