Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 7

8441ED Heerenveen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.437
+11,7%
[ € 296.065 – € 376.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.344[ € 312.877 – € 345.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.683[ € 326.331 – € 360.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.437 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,9%
+€ 35.28112 maanden +11,7%
+€ 23.61412 mnd vs. NL +7,8%
Begoniastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.437 voor Begoniastraat 7 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 7 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.683. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.437.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 7
€ 343.683[ € 326.331 – € 360.681 ]
Verkoper houdt over€ 338.652−€ 5.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.707+€ 9.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 7 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 7
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 329.344[ € 312.877 – € 345.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 7 adviseren wij in een bod van € 343.683, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.344 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.683+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.867+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 7 in Heerenveen bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.437
Verwachte verkoopprijs€ 343.683
Verwachte vraagprijs€ 329.344
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begoniastraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 7 in Heerenveen.

Wat is Begoniastraat 7 in Heerenveen waard?
Begoniastraat 7 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.437 (bandbreedte € 296.065 – € 376.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 7 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 7 in Heerenveen is in oktober 2026 € 329.344 (bandbreedte € 312.877 – € 345.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 7 in Heerenveen?
Voor Begoniastraat 7 adviseren wij een bod van € 343.683 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 7 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 7 in Heerenveen bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 7 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 7 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 7 ligt rond € 336.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.