Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniastraat 14

8441EE Heerenveen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.851
+11,7%
[ € 264.749 – € 336.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.440[ € 279.718 – € 309.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.402[ € 292.026 – € 322.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniastraat 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.851 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,9%
+€ 31.54912 maanden +11,7%
+€ 21.11612 mnd vs. NL +7,8%
Begoniastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.851 voor Begoniastraat 14 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniastraat 14 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.851.

Verwachte verkoopprijs Begoniastraat 14
€ 307.402[ € 292.026 – € 322.765 ]
Verkoper houdt over€ 302.771−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.700+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begoniastraat 14 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Begoniastraat 14
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 294.440[ € 279.718 – € 309.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniastraat 14 adviseren wij in een bod van € 307.402, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.440 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.851+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.402+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.772+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 294.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniastraat 14 in Heerenveen bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 300.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.851
Verwachte verkoopprijs€ 307.402
Verwachte vraagprijs€ 294.440
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Schans 4, 8441AD Heerenveen
Schans 4
1928 · 128 m²
€ 430.723
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.851 is Begoniastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Begoniastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniastraat 14 in Heerenveen.

Wat is Begoniastraat 14 in Heerenveen waard?
Begoniastraat 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.851 (bandbreedte € 264.749 – € 336.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begoniastraat 14 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Begoniastraat 14 in Heerenveen is in oktober 2026 € 294.440 (bandbreedte € 279.718 – € 309.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniastraat 14 in Heerenveen?
Voor Begoniastraat 14 adviseren wij een bod van € 307.402 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniastraat 14 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniastraat 14 in Heerenveen bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniastraat 14 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniastraat 14 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Begoniastraat 14 ligt rond € 300.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Begoniastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.