Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 16

8441NC Heerenveen

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.700
+11,7%
[ € 438.856 – € 558.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.491[ € 465.016 – € 513.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.082[ € 482.687 – € 533.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.700 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +0,9%
+€ 52.29712 maanden +11,7%
+€ 35.00312 mnd vs. NL +7,8%
Kastanjelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.700 voor Kastanjelaan 16 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 16 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.082. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.700.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 16
€ 508.082[ € 482.687 – € 533.497 ]
Verkoper houdt over€ 501.243−€ 6.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.394+€ 12.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 16 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 16
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 489.491[ € 465.016 – € 513.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 16 adviseren wij in een bod van € 508.082, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.491 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.700+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.082+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.486+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 16 in Heerenveen bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 498.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.700
Verwachte verkoopprijs€ 508.082
Verwachte vraagprijs€ 489.491
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 641.617
Straatbeeld van Herenhof 31, 8441HZ Heerenveen
Herenhof 31
2001 · 120 m²
€ 350.662
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.700 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 16 in Heerenveen.

Wat is Kastanjelaan 16 in Heerenveen waard?
Kastanjelaan 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.700 (bandbreedte € 438.856 – € 558.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 16 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 16 in Heerenveen is in oktober 2026 € 489.491 (bandbreedte € 465.016 – € 513.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 16 in Heerenveen?
Voor Kastanjelaan 16 adviseren wij een bod van € 508.082 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 16 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 16 in Heerenveen bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 16 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 16 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 16 ligt rond € 498.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.