Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 14

8441ND Heerenveen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.883
+11,7%
[ € 412.617 – € 525.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.174[ € 437.165 – € 483.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.757[ € 453.777 – € 501.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.883 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,9%
+€ 49.17012 maanden +11,7%
+€ 32.91012 mnd vs. NL +7,8%
Beukenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.883 voor Beukenlaan 14 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 14 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.757. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.883.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 14
€ 477.757[ € 453.777 – € 501.544 ]
Verkoper houdt over€ 471.252−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.462+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 14 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 14
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 460.174[ € 437.165 – € 483.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 477.757, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 460.174 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.883+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.757+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.645+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 460.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 14 in Heerenveen bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 468.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.883
Verwachte verkoopprijs€ 477.757
Verwachte vraagprijs€ 460.174
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenhof 31, 8441HZ Heerenveen
Herenhof 31
2001 · 120 m²
€ 350.662
Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 641.617
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.883 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 14 in Heerenveen.

Wat is Beukenlaan 14 in Heerenveen waard?
Beukenlaan 14 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.883 (bandbreedte € 412.617 – € 525.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 14 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 14 in Heerenveen is in oktober 2026 € 460.174 (bandbreedte € 437.165 – € 483.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 14 in Heerenveen?
Voor Beukenlaan 14 adviseren wij een bod van € 477.757 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 14 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 14 in Heerenveen bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 14 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 14 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 14 ligt rond € 468.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.