Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariks 5

8441NE Heerenveen

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.239
+11,7%
[ € 416.450 – € 530.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.176[ € 440.967 – € 487.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.479[ € 458.165 – € 506.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariks 5 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.239 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +0,9%
+€ 49.62712 maanden +11,7%
+€ 33.21612 mnd vs. NL +7,8%
Lariks 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.239 voor Lariks 5 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariks 5 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.479. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.239.

Verwachte verkoopprijs Lariks 5
€ 482.479[ € 458.165 – € 506.393 ]
Verkoper houdt over€ 475.922−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.279+€ 11.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariks 5 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Lariks 5
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 464.176[ € 440.967 – € 487.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 503.471[ € 219.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariks 5 adviseren wij in een bod van € 482.479, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.176 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.239+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.479+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.603+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariks 5 zal in bij een vraagprijs van € 464.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariks 5 in Heerenveen bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 473.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariks 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.239
Verwachte verkoopprijs€ 482.479
Verwachte vraagprijs€ 464.176
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 641.617
Straatbeeld van Herenhof 31, 8441HZ Heerenveen
Herenhof 31
2001 · 120 m²
€ 350.662
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lariks 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.239 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lariks 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariks 5 in Heerenveen.

Wat is Lariks 5 in Heerenveen waard?
Lariks 5 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.239 (bandbreedte € 416.450 – € 530.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariks 5 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Lariks 5 in Heerenveen is in oktober 2026 € 464.176 (bandbreedte € 440.967 – € 487.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariks 5 in Heerenveen?
Voor Lariks 5 adviseren wij een bod van € 482.479 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariks 5 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lariks 5 in Heerenveen bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariks 5 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariks 5 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariks 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lariks 5 ligt rond € 473.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariks 5?
Huishoudens in de buurt van Lariks 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.