Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwarderstraatweg 14, 8441PE Heerenveen

Woningwaarde Leeuwarderstraatweg 14

8441PE Heerenveen

440 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.447Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.859
+10,7%
[ € 560.436 – € 713.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.004[ € 596.604 – € 659.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.838[ € 613.309 – € 677.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.859 (€ 1.447 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.852Sinds mei +0,9%
+€ 61.67812 maanden +10,7%
+€ 37.28712 mnd vs. NL +6,5%
Leeuwarderstraatweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.859 voor Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.838. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.859.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderstraatweg 14
€ 645.838[ € 613.309 – € 677.867 ]
Verkoper houdt over€ 637.484−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.905+€ 15.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.427 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderstraatweg 14
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 628.004[ € 596.604 – € 659.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.427[ € 1.356 – € 1.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 421.950[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderstraatweg 14 adviseren wij in een bod van € 645.838, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 628.004 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.859+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.838+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.130+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderstraatweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 628.004 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 636.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderstraatweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte440 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.859
Verwachte verkoopprijs€ 645.838
Verwachte vraagprijs€ 628.004
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 570.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwarderstraatweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.859 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderstraatweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen.

Wat is Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen waard?
Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.859 (bandbreedte € 560.436 – € 713.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen is in juni 2026 € 628.004 (bandbreedte € 596.604 – € 659.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen?
Voor Leeuwarderstraatweg 14 adviseren wij een bod van € 645.838 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderstraatweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderstraatweg 14 ligt rond € 636.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderstraatweg 14?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderstraatweg 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.