Woningwaarde Leeuwarderstraatweg 14

8441PE Heerenveen

440 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 966Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 425.194

+11,0%

[ € 374.171 – € 476.217 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 417.225[ € 396.364 – € 438.086 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 433.315[ € 411.426 – € 454.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.194 (€ 966 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 42.08212 maanden +11,0%+11,0%

+€ 28.55012 mnd vs. NL +7,5%+7,5%

Leeuwarderstraatweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.194 voor Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 433.315. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.194.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderstraatweg 14

€ 433.315[ € 411.426 – € 454.733 ]

Verkoper houdt over€ 427.299−€ 6.016 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.131+€ 10.816 kosten koper

Verkoopprijs€ 433.315

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 427.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 417.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 948 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwarderstraatweg 14

Onder gem. in buurt NoordBoven gem.

€ 417.225[ € 396.364 – € 438.086 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 948[ € 901 – € 996 ]

Gem. vraagprijs in buurt Noord

€ 427.458[ € 219.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderstraatweg 14 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 433.315, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.225 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.194+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 433.315+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 454.981+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderstraatweg 14 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 417.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 425.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 625.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079

OZB€ 39

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderstraatweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte440 m²

Perceeloppervlakte600 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.194

Verwachte verkoopprijs€ 433.315

Verwachte vraagprijs€ 417.225

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→

PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.180 kWh/jr)Elektriciteit(2.180 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (24%)

D (11%)

E (5%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation0,9 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.194 ligt Leeuwarderstraatweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderstraatweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen.

Wat is Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen waard?

Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.194 (bandbreedte € 374.171 – € 476.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen?

De verwachte vraagprijs van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen is in augustus 2026 € 417.225 (bandbreedte € 396.364 – € 438.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 966.

Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen?

Voor Leeuwarderstraatweg 14 adviseren wij een bod van € 433.315 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen?

De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 14 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderstraatweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderstraatweg 14 ligt rond € 425.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderstraatweg 14?

Huishoudens in de buurt van Leeuwarderstraatweg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.