Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwarderstraatweg 132

8441PH Heerenveen

Te koop
251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.633
+10,7%
[ € 511.837 – € 651.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.664[ € 567.008 – € 626.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.633 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.345Sinds mei +0,9%
+€ 56.32912 maanden +10,7%
+€ 34.05312 mnd vs. NL +6,5%
Leeuwarderstraatweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.633 voor Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.664. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.633.

Verwachte verkoopprijs Leeuwarderstraatweg 132
€ 589.664[ € 567.008 – € 626.693 ]
Verkoper houdt over€ 581.928−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.607+€ 13.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.928

Wat is de vraagprijs?

Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Vraagprijs Leeuwarderstraatweg 132
Onder gem. in buurt NoordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord
€ 421.611[ € 229.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwarderstraatweg 132 adviseren wij in een bod van € 589.664, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.633+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.664+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.147+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwarderstraatweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 581.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwarderstraatweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.633
Verwachte verkoopprijs€ 589.664
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierbes 9, 8441NG Heerenveen
Vlierbes 9
1997 · 175 m²
€ 570.972
Straatbeeld van Kamperfoelie 6, 8445SL Heerenveen
Kamperfoelie 6
1999 · 281 m²
€ 1.254.797
Straatbeeld van Praam 25, 8447CG Heerenveen
Praam 25
1988 · 131 m²
€ 504.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwarderstraatweg 132 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.633 duidelijk in het hogere segment van Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leeuwarderstraatweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen.

Wat is Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen waard?
Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.633 (bandbreedte € 511.837 – € 651.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen?
Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen?
Voor Leeuwarderstraatweg 132 adviseren wij een bod van € 589.664 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwarderstraatweg 132 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwarderstraatweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwarderstraatweg 132 ligt rond € 581.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwarderstraatweg 132?
Huishoudens in de buurt van Leeuwarderstraatweg 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.