Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidemeer 15, 8445SC Heerenveen

Woningwaarde Heidemeer 15

8445SC Heerenveen

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.440
+11,7%
[ € 578.547 – € 736.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.940[ € 615.543 – € 680.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.080[ € 633.394 – € 700.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidemeer 15 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.440 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.041Sinds september +0,9%
+€ 68.94412 maanden +11,7%
+€ 46.14512 mnd vs. NL +7,8%
Heidemeer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.440 voor Heidemeer 15 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidemeer 15 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.080. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.440.

Verwachte verkoopprijs Heidemeer 15
€ 667.080[ € 633.394 – € 700.067 ]
Verkoper houdt over€ 658.492−€ 8.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.572+€ 15.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidemeer 15 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Heidemeer 15
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 647.940[ € 615.543 – € 680.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidemeer 15 adviseren wij in een bod van € 667.080, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 647.940 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.440+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.080+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.434+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidemeer 15 zal in bij een vraagprijs van € 647.940 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidemeer 15 in Heerenveen bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 657.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidemeer 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.440
Verwachte verkoopprijs€ 667.080
Verwachte vraagprijs€ 647.940
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidemeer 20, 8445SB Heerenveen
Heidemeer 20
1997 · 223 m²
€ 1.077.674
Straatbeeld van Kamperfoelie 6, 8445SL Heerenveen
Kamperfoelie 6
1999 · 281 m²
€ 1.655.421
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.440 zit Heidemeer 15 in het middensegment van De Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heidemeer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidemeer 15 in Heerenveen.

Wat is Heidemeer 15 in Heerenveen waard?
Heidemeer 15 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.440 (bandbreedte € 578.547 – € 736.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidemeer 15 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Heidemeer 15 in Heerenveen is in oktober 2026 € 647.940 (bandbreedte € 615.543 – € 680.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidemeer 15 in Heerenveen?
Voor Heidemeer 15 adviseren wij een bod van € 667.080 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidemeer 15 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidemeer 15 in Heerenveen bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidemeer 15 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidemeer 15 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidemeer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Heidemeer 15 ligt rond € 657.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidemeer 15?
Huishoudens in de buurt van Heidemeer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.