Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidemeer 20, 8445SB Heerenveen

Woningwaarde Heidemeer 20

8445SB Heerenveen

Te koop
223 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.674
+11,7%
[ € 948.353 – € 1.206.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.069.000[ € 1.015.550 – € 1.122.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.090.453[ € 1.039.923 – € 1.149.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidemeer 20 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.674 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.903Sinds september +0,9%
+€ 113.01212 maanden +11,7%
+€ 75.64012 mnd vs. NL +7,8%
Heidemeer 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.674 voor Heidemeer 20 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidemeer 20 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.090.453. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.674.

Verwachte verkoopprijs Heidemeer 20
€ 1.090.453[ € 1.039.923 – € 1.149.389 ]
Verkoper houdt over€ 1.077.208−€ 13.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.114.412+€ 23.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.090.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.077.208

Wat is de vraagprijs?

Heidemeer 20 in Heerenveen staat in te koop voor € 1.069.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Vraagprijs Heidemeer 20
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 1.069.000[ € 1.015.550 – € 1.122.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidemeer 20 adviseren wij in een bod van € 1.090.453, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 1.069.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.674+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.090.453+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.976+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidemeer 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidemeer 20 in Heerenveen bedragen € 5.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.270
OZB€ 99
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidemeer 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.674
Verwachte verkoopprijs€ 1.090.453
Vraagprijs€ 1.069.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (34%)
C (17%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidemeer 15, 8445SC Heerenveen
Heidemeer 15
1996 · 218 m²
€ 657.440
Straatbeeld van Kamperfoelie 6, 8445SL Heerenveen
Kamperfoelie 6
1999 · 281 m²
€ 1.655.421
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen
Golflaan 18-32
1999 · 120 m²
€ 508.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidemeer 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.674 duidelijk in het hogere segment van De Heide. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heidemeer 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidemeer 20 in Heerenveen.

Wat is Heidemeer 20 in Heerenveen waard?
Heidemeer 20 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.674 (bandbreedte € 948.353 – € 1.206.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heide.
Wat is de vraagprijs van Heidemeer 20 in Heerenveen?
Heidemeer 20 in Heerenveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.069.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidemeer 20 in Heerenveen?
Voor Heidemeer 20 adviseren wij een bod van € 1.090.453 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidemeer 20 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidemeer 20 in Heerenveen bedragen € 5.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.270 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidemeer 20 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidemeer 20 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 113.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidemeer 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Heidemeer 20 ligt rond € 1.077.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidemeer 20?
Huishoudens in de buurt van Heidemeer 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.