Huiswaardemeter
Straatbeeld van Golflaan 18-32, 8445SZ Heerenveen

Woningwaarde Golflaan 18-32

8445SZ Heerenveen

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.011
+10,7%
[ € 530.650 – € 675.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.729[ € 564.993 – € 624.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.408[ € 580.813 – € 641.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Golflaan 18-32 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.011 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.541Sinds mei +0,9%
+€ 58.39912 maanden +10,7%
+€ 35.30412 mnd vs. NL +6,5%
Golflaan 18-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.011 voor Golflaan 18-32 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golflaan 18-32 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.408. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.011.

Verwachte verkoopprijs Golflaan 18-32
€ 611.408[ € 580.813 – € 641.950 ]
Verkoper houdt over€ 603.433−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.786+€ 14.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golflaan 18-32 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Verwachte vraagprijs Golflaan 18-32
Onder gem. in buurt De HeideBoven gem.
€ 594.729[ € 564.993 – € 624.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heide
€ 642.800[ € 515.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golflaan 18-32 adviseren wij in een bod van € 611.408, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 594.729 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.011+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.408+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.978+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golflaan 18-32 zal in bij een vraagprijs van € 594.729 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golflaan 18-32 in Heerenveen bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 603.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golflaan 18-32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.011
Verwachte verkoopprijs€ 611.408
Verwachte vraagprijs€ 594.729
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtDe Heide→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heide besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (36%)
C (18%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,3 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 22, 8448ML Heerenveen
Landgraaf 22
2002 · 142 m²
€ 497.232
Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 269.661
Straatbeeld van Zilverweg 16, 8445PE Heerenveen
Zilverweg 16
2000 · 178 m²
€ 335.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golflaan 18-32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heide willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Golflaan 18-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golflaan 18-32 in Heerenveen.

Wat is Golflaan 18-32 in Heerenveen waard?
Golflaan 18-32 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.011 (bandbreedte € 530.650 – € 675.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golflaan 18-32 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Golflaan 18-32 in Heerenveen is in juni 2026 € 594.729 (bandbreedte € 564.993 – € 624.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Golflaan 18-32 in Heerenveen?
Voor Golflaan 18-32 adviseren wij een bod van € 611.408 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golflaan 18-32 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Golflaan 18-32 in Heerenveen bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golflaan 18-32 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golflaan 18-32 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golflaan 18-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heide is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Golflaan 18-32 ligt rond € 603.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golflaan 18-32?
Huishoudens in de buurt van Golflaan 18-32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heide heeft 43% van de woningen zonnepanelen.