Huiswaardemeter

Woningwaarde van Cuyckstraat 32C

8442AM Heerenveen

51 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.040
+11,7%
[ € 175.155 – € 222.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.003[ € 184.303 – € 203.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.208[ € 193.887 – € 214.296 ]

Wat is mijn huis waard?

van Cuyckstraat 32C in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.040 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,9%
+€ 20.87312 maanden +11,7%
+€ 13.97112 mnd vs. NL +7,8%
van Cuyckstraat 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.040 voor van Cuyckstraat 32C in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Cuyckstraat 32C in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.208. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 199.040.

Verwachte verkoopprijs van Cuyckstraat 32C
€ 204.208[ € 193.887 – € 214.296 ]
Verkoper houdt over€ 200.712−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.442+€ 6.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Cuyckstraat 32C in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs van Cuyckstraat 32C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 194.003[ € 184.303 – € 203.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Cuyckstraat 32C adviseren wij in een bod van € 204.208, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.003 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.040+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.208+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.418+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Cuyckstraat 32C zal in bij een vraagprijs van € 194.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Cuyckstraat 32C in Heerenveen bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 199.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Cuyckstraat 32C

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.040
Verwachte verkoopprijs€ 204.208
Verwachte vraagprijs€ 194.003
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8B, 8441GD Heerenveen
Nieuwstraat 8B
2022 · 46 m²
€ 271.905
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 54.384
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.040 is van Cuyckstraat 32C een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Cuyckstraat 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Cuyckstraat 32C in Heerenveen.

Wat is van Cuyckstraat 32C in Heerenveen waard?
van Cuyckstraat 32C in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.040 (bandbreedte € 175.155 – € 222.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Cuyckstraat 32C in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van van Cuyckstraat 32C in Heerenveen is in oktober 2026 € 194.003 (bandbreedte € 184.303 – € 203.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op van Cuyckstraat 32C in Heerenveen?
Voor van Cuyckstraat 32C adviseren wij een bod van € 204.208 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Cuyckstraat 32C in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van van Cuyckstraat 32C in Heerenveen bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Cuyckstraat 32C in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Cuyckstraat 32C in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 20.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Cuyckstraat 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van van Cuyckstraat 32C ligt rond € 199.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Cuyckstraat 32C?
Huishoudens in de buurt van van Cuyckstraat 32C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.