Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Molenwijk 20

8442BG Heerenveen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.439
+11,0%
[ € 248.546 – € 316.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.789[ € 273.268 – € 302.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.439 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds juli +0,9%
+€ 27.95312 maanden +11,0%
+€ 18.96412 mnd vs. NL +7,5%
Gedempte Molenwijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.439 voor Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.789. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.439.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Molenwijk 20
€ 288.789[ € 273.268 – € 302.033 ]
Verkoper houdt over€ 284.362−€ 4.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.715+€ 7.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.362

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Vraagprijs Gedempte Molenwijk 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 292.000[ € 265.000 – € 340.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Molenwijk 20 adviseren wij in een bod van € 288.789, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.439+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.789+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.228+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Molenwijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 282.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Molenwijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.439
Verwachte verkoopprijs€ 288.789
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 54.384
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempte Molenwijk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Molenwijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen.

Wat is Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen waard?
Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.439 (bandbreedte € 248.546 – € 316.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen?
Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen?
Voor Gedempte Molenwijk 20 adviseren wij een bod van € 288.789 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Molenwijk 20 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Molenwijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Molenwijk 20 ligt rond € 282.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Molenwijk 20?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Molenwijk 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.