Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Molenwijk 41

8442BG Heerenveen

Te koop
114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.118
+10,7%
[ € 278.184 – € 354.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.370[ € 293.902 – € 324.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.678[ € 306.834 – € 339.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.118 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds mei +0,9%
+€ 30.61512 maanden +10,7%
+€ 18.50812 mnd vs. NL +6,5%
Gedempte Molenwijk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.118 voor Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.678. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.118.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Molenwijk 41
€ 323.678[ € 306.834 – € 339.132 ]
Verkoper houdt over€ 318.868−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.302+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.868

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen staat in te koop voor € 309.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Vraagprijs Gedempte Molenwijk 41
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 309.370[ € 293.902 – € 324.839 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 317.571[ € 255.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Molenwijk 41 adviseren wij in een bod van € 323.678, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 309.370 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.118+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.678+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.862+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Molenwijk 41 zal in bij een vraagprijs van € 309.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 316.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Molenwijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.118
Verwachte verkoopprijs€ 323.678
Vraagprijs€ 309.370
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 300.693
Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 316.770
Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 286.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.118 zit Gedempte Molenwijk 41 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Molenwijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen.

Wat is Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen waard?
Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.118 (bandbreedte € 278.184 – € 354.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen?
Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen staat in juni 2026 te koop voor € 309.370. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen?
Voor Gedempte Molenwijk 41 adviseren wij een bod van € 323.678 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen bedragen € 1.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Molenwijk 41 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Molenwijk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Molenwijk 41 ligt rond € 316.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Molenwijk 41?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Molenwijk 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.