Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieversstraat 14B

8442CG Heerenveen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.172
+11,7%
[ € 209.591 – € 266.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.357[ € 220.739 – € 243.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.132[ € 231.776 – € 256.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieversstraat 14B in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.172 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.189Sinds september +0,9%
+€ 24.97612 maanden +11,7%
+€ 16.71712 mnd vs. NL +7,8%
Sieversstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.172 voor Sieversstraat 14B in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieversstraat 14B in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.172.

Verwachte verkoopprijs Sieversstraat 14B
€ 244.132[ € 231.776 – € 256.174 ]
Verkoper houdt over€ 240.197−€ 3.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.165+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieversstraat 14B in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Sieversstraat 14B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 232.357[ € 220.739 – € 243.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieversstraat 14B adviseren wij in een bod van € 244.132, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.357 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.172+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.132+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.339+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieversstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 232.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieversstraat 14B in Heerenveen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 238.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieversstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.172
Verwachte verkoopprijs€ 244.132
Verwachte vraagprijs€ 232.357
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Cuyckstraat 6, 8442AM Heerenveen
van Cuyckstraat 6
1988 · 64 m²
€ 176.478
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 163, 8442CL Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 163
1991 · 78 m²
€ 352.252
Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.172 is Sieversstraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sieversstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieversstraat 14B in Heerenveen.

Wat is Sieversstraat 14B in Heerenveen waard?
Sieversstraat 14B in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.172 (bandbreedte € 209.591 – € 266.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieversstraat 14B in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Sieversstraat 14B in Heerenveen is in oktober 2026 € 232.357 (bandbreedte € 220.739 – € 243.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieversstraat 14B in Heerenveen?
Voor Sieversstraat 14B adviseren wij een bod van € 244.132 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieversstraat 14B in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sieversstraat 14B in Heerenveen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieversstraat 14B in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieversstraat 14B in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieversstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Sieversstraat 14B ligt rond € 238.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieversstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Sieversstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.