Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Kuperusplein 44-15

8442CK Heerenveen

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 27.127
+11,7%
[ € 23.872 – € 30.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 26.453[ € 25.130 – € 27.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 27.818[ € 26.412 – € 29.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 27.127 (€ 554 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,9%
+€ 2.84512 maanden +11,7%
+€ 1.90412 mnd vs. NL +7,8%
Burgemeester Kuperusplein 44-15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 27.127 voor Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 27.818. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 27.127.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Kuperusplein 44-15
€ 27.818[ € 26.412 – € 29.193 ]
Verkoper houdt over€ 26.262−€ 1.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 30.524+€ 2.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 27.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 26.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 26.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 540 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Kuperusplein 44-15
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 26.453[ € 25.130 – € 27.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 540[ € 513 – € 567 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Kuperusplein 44-15 adviseren wij in een bod van € 27.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 26.453 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 27.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 27.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 29.209+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Kuperusplein 44-15 zal in bij een vraagprijs van € 26.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen bedragen € 197 per maand bij een woningwaarde van € 27.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 133
OZB€ 2
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 197
Totaal betaald over 30 jaar€ 47.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Kuperusplein 44-15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 27.127
Verwachte verkoopprijs€ 27.818
Verwachte vraagprijs€ 26.453
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Kuperusplein 34B, 8442CK Heerenveen
Burgemeester Kuperusplein 34B
1992 · 64 m²
€ 201.671
Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Jousterweg 28-12, 8447RH Heerenveen
Jousterweg 28-12
1989 · 46 m²
€ 295.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 27.127 is Burgemeester Kuperusplein 44-15 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Kuperusplein 44-15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen.

Wat is Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen waard?
Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 27.127 (bandbreedte € 23.872 – € 30.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen is in oktober 2026 € 26.453 (bandbreedte € 25.130 – € 27.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 554.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen?
Voor Burgemeester Kuperusplein 44-15 adviseren wij een bod van € 27.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen bedragen € 197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 27.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 133 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Kuperusplein 44-15 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 2.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Kuperusplein 44-15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Kuperusplein 44-15 ligt rond € 27.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Kuperusplein 44-15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Kuperusplein 44-15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.