Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwburen 108

8442CV Heerenveen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.028
+11,7%
[ € 291.305 – € 370.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.811[ € 307.620 – € 340.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.406[ € 321.463 – € 355.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwburen 108 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.028 (€ 3.485 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,9%
+€ 34.71412 maanden +11,7%
+€ 23.23412 mnd vs. NL +7,8%
Nieuwburen 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.028 voor Nieuwburen 108 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwburen 108 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.028.

Verwachte verkoopprijs Nieuwburen 108
€ 338.406[ € 321.463 – € 355.302 ]
Verkoper houdt over€ 333.434−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.324+€ 8.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwburen 108 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwburen 108
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 323.811[ € 307.620 – € 340.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 343.000[ € 274.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwburen 108 adviseren wij in een bod van € 338.406, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.811 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.028+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.406+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.326+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwburen 108 zal in bij een vraagprijs van € 323.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwburen 108 in Heerenveen bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 331.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwburen 108

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.028
Verwachte verkoopprijs€ 338.406
Verwachte vraagprijs€ 323.811
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckestraat 1-10, 8442CX Heerenveen
Thorbeckestraat 1-10
2020 · 62 m²
€ 279.645
Straatbeeld van Geerts Willigenplein 38, 8441GV Heerenveen
Geerts Willigenplein 38
2024 · 48 m²
€ 54.384
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.028 ligt Nieuwburen 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwburen 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwburen 108 in Heerenveen.

Wat is Nieuwburen 108 in Heerenveen waard?
Nieuwburen 108 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.028 (bandbreedte € 291.305 – € 370.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwburen 108 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwburen 108 in Heerenveen is in oktober 2026 € 323.811 (bandbreedte € 307.620 – € 340.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwburen 108 in Heerenveen?
Voor Nieuwburen 108 adviseren wij een bod van € 338.406 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwburen 108 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwburen 108 in Heerenveen bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwburen 108 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwburen 108 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 34.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwburen 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwburen 108 ligt rond € 331.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwburen 108?
Huishoudens in de buurt van Nieuwburen 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.