Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieger van der Laanstraat 86

8442EC Heerenveen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.611
+11,7%
[ € 274.218 – € 349.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.709[ € 289.474 – € 319.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.669[ € 302.500 – € 334.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.611 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.864Sinds september +0,9%
+€ 32.67812 maanden +11,7%
+€ 21.87212 mnd vs. NL +7,8%
Sieger van der Laanstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.611 voor Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.669. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.611.

Verwachte verkoopprijs Sieger van der Laanstraat 86
€ 318.669[ € 302.500 – € 334.341 ]
Verkoper houdt over€ 313.914−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.192+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Sieger van der Laanstraat 86
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 304.709[ € 289.474 – € 319.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieger van der Laanstraat 86 adviseren wij in een bod van € 318.669, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.709 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.611+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.669+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.602+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieger van der Laanstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 304.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 311.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieger van der Laanstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.611
Verwachte verkoopprijs€ 318.669
Verwachte vraagprijs€ 304.709
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempenaerssingel 4-33, 8442LX Heerenveen
Kempenaerssingel 4-33
2001 · 77 m²
€ 288.390
Straatbeeld van Naardermeerstraat 10, 8443BR Heerenveen
Naardermeerstraat 10
2020 · 85 m²
€ 405.107
Straatbeeld van Vijverlaan 29, 8443GH Heerenveen
Vijverlaan 29
2021 · 90 m²
€ 465.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sieger van der Laanstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sieger van der Laanstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen.

Wat is Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen waard?
Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.611 (bandbreedte € 274.218 – € 349.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen is in oktober 2026 € 304.709 (bandbreedte € 289.474 – € 319.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen?
Voor Sieger van der Laanstraat 86 adviseren wij een bod van € 318.669 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieger van der Laanstraat 86 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieger van der Laanstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Sieger van der Laanstraat 86 ligt rond € 311.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieger van der Laanstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Sieger van der Laanstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.