Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Halbe Binnertsstraat 16

8442EE Heerenveen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.290
+11,7%
[ € 307.375 – € 391.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.633[ € 324.551 – € 358.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.118[ € 339.156 – € 374.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.290 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,9%
+€ 36.62912 maanden +11,7%
+€ 24.51612 mnd vs. NL +7,8%
Mr Halbe Binnertsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.290 voor Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.290.

Verwachte verkoopprijs Mr Halbe Binnertsstraat 16
€ 357.118[ € 339.156 – € 374.857 ]
Verkoper houdt over€ 351.940−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.410+€ 9.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Halbe Binnertsstraat 16
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 341.633[ € 324.551 – € 358.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Halbe Binnertsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 357.118, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.633 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.290+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.118+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.974+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Halbe Binnertsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 341.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 349.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Halbe Binnertsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.290
Verwachte verkoopprijs€ 357.118
Verwachte vraagprijs€ 341.633
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.290 ligt Mr Halbe Binnertsstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midden. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr Halbe Binnertsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen.

Wat is Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen waard?
Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.290 (bandbreedte € 307.375 – € 391.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen is in oktober 2026 € 341.633 (bandbreedte € 324.551 – € 358.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen?
Voor Mr Halbe Binnertsstraat 16 adviseren wij een bod van € 357.118 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 16 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Halbe Binnertsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 16 ligt rond € 349.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Halbe Binnertsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mr Halbe Binnertsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.