Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Halbe Binnertsstraat 8

8442EE Heerenveen

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.679
+11,7%
[ € 299.798 – € 381.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.528[ € 316.852 – € 350.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.982[ € 330.477 – € 365.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.679 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,9%
+€ 35.72612 maanden +11,7%
+€ 23.91212 mnd vs. NL +7,8%
Mr Halbe Binnertsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.679 voor Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.982. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 340.679.

Verwachte verkoopprijs Mr Halbe Binnertsstraat 8
€ 347.982[ € 330.477 – € 365.263 ]
Verkoper houdt over€ 342.904−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.092+€ 9.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Halbe Binnertsstraat 8
Onder gem. in HeerenveenBoven gem.
€ 333.528[ € 316.852 – € 350.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in Heerenveen
€ 465.614[ € 197.000 – € 1.094.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Halbe Binnertsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 347.982, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.528 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.679+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.982+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.381+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Halbe Binnertsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 333.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.666
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Halbe Binnertsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.679
Verwachte verkoopprijs€ 347.982
Verwachte vraagprijs€ 333.528
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsHeerenveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (15%)
C (13%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beijma thoe Kingmaweg 9, 8441CP Heerenveen
van Beijma thoe Kingmaweg 9
1936 · 118 m²
€ 433.305
Straatbeeld van Pastoriestraat 26, 8441GG Heerenveen
Pastoriestraat 26
1930 · 110 m²
€ 270.946
Straatbeeld van J H Kruisstraat 2, 8441BV Heerenveen
J H Kruisstraat 2
1938 · 166 m²
€ 509.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.679 zit Mr Halbe Binnertsstraat 8 in het middensegment van Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr Halbe Binnertsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen.

Wat is Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen waard?
Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.679 (bandbreedte € 299.798 – € 381.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen?
De verwachte vraagprijs van Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen is in oktober 2026 € 333.528 (bandbreedte € 316.852 – € 350.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen?
Voor Mr Halbe Binnertsstraat 8 adviseren wij een bod van € 347.982 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.666 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 8 in Heerenveen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Halbe Binnertsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Mr Halbe Binnertsstraat 8 ligt rond € 340.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Halbe Binnertsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mr Halbe Binnertsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.